家用电梯井阴角四周严重渗漏原因：因底板先做防水层．再现浇侧壁混凝土墙，这样导致家用电梯井侧壁混凝土墙跟底板断层．原施工防水层就没有起到应有的防水效果，这样地下水就会不断从断层处渗漏进家用电梯井内。
土建施工时，底板的大量积水没有排干、排净，而直接把混凝土倒入水中，造成底板四周出现很多蜂窝、麻面、孔洞、硫松。与底板交接不严实，家用电梯井底部位置处在正负零水位线下3m，地下水压较大，地下水通过孔洞、麻面、裂缝及疏松处渗漏至底坑，造成家用电梯井积水。
家用电梯井壁渗漏水原因：因家用电梯井壁(指正负零水平线以下的井侧壁至底坑四周培面)分作两次水泥砂浆抹面．家用电梯并侧壁内外均未作防水处理，造成地下水从井例壁外墙渗透进壁内而造成家用电梯井积水。
防水材料施工步骤：
1、基层处理，把蜂窝、麻面、松动的混凝土剔除;清除家用电梯内壁油污、泥土、明水，使其表面干净无污染。
2、使用速凝防水堵漏浆料加固，抹平。
3、涂刷背水材料2-3遍，每遍间隔时间12小时。
背水面抗渗防霉涂料
一、性能特点：
1、粘结强度高：特殊机能材料的加入，使涂膜层致密，附着力强。
2、高抗渗性：特殊活性物质加入，能浸入到基层深处，填充毛细通道，起到抗渗补强功能。
3、防潮防霉性：能够阻止复杂环境下细菌的生长，保持建筑物表面光洁如新。
4、施工性：直接加水搅拌施工，可喷涂和滚涂。
二、施工方法：
1、将产品按粉：水=1：0.35-0.4的比例混合搅拌10分钟左右，静止5分钟左右可以施工，水的用量看具体的施工方法和施工基面而定。
2、每平方约使用1.5kg左右材料，具体看基面平整度和施工部位及涂层厚度而定。
3、施工少2-3遍，特殊部位要增加厚度，如刷交叉施工，前一遍干后再做二遍，约12小时左右。
机械灌浆的施工步骤：
基面处理：用灰刀或相应工具将裂缝两侧表面杂物清理干净，以便观测裂缝的长度，大小和范围。
布注浆嘴：注浆嘴可根据裂缝缝隙的宽度选择适当的耐压塑管，根据裂缝长度设计布注浆嘴的间距，外露浆管不大于20CM，注浆嘴采用TD-1材料固定。
封闭裂缝：注浆嘴之间的裂缝采用TD-1型材料表面封堵，而且裂缝深部与注浆嘴之间形成通路。
压水试验：用带颜色的水进行压水试验，检查裂缝内是否畅通，有无漏水现像，确定灌浆压力及推算固化时间，以确定催化剂的用量，从各个出浆嘴的出水情况确定是否需要分段注浆，压水试验后将各注浆嘴打开放空。
压力灌浆：将配好的浆液按设计程序注入，并观察压力变化，待浆液充满裂缝后将注浆嘴封闭，即该工程完毕。
封孔及表面处理：待内部浆液固化后，拆除注浆嘴，并将周围以防腐材料反复涂刷，以达到表面防腐的处理要求。
施工工艺
针对以上渗漏原因，可采用“一堵、二密封、三加强”的施工方法，有效地根治了家用电梯井底板、侧壁的渗漏水。
1、一堵即将现有的漏水的部位先用机械注浆的手法止住漏水点，使之不再渗漏。
2、二密封即在已修补漏水的基础上用防水涂料全面做防水处理。
3、三加强是指多次涂刷防水涂料，特别是针头阴阳角和曾经渗漏水的地方做加强处理。
家用电梯井渗漏水通过以上多重防水的综合治理，可以确保万物一湿。
